Verfügbar

Ihr Traum vom Eigenheim – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus an der Mosel

Eckdaten

Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 148,21 m²

Objektdaten

Ort
54498 Piesport
Wohnfläche
ca. 148,21 m²
Nutzfläche
ca. 105,74 m²
Grundstücksfläche
ca. 253 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige Lage nahe der Mosel und die gute Anbindung an wichtige Einrichtungen. Die umliegenden Weinberge und die Natur schaffen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge.

Das teilsanierte Haus hält viel Potenzial für Handwerker und kreative Köpfe bereit, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im wunderschönen Piesport verwirklichen möchten.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen Kellerraum. Zudem befindet sich hier die integrierte Garage und der Heizungsraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.

Der Dachboden wurde bereits vollständig ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Ein weiterer Speicherraum steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Ein Gewölbekeller rundet das Raumangebot ab und eignet sich ideal als Lagerfläche.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1950
- Reihenendhaus
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 148,21m²
- Nutzfläche ca. 105,74m²
- Grundstücksgröße 253m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Teilweise unterkellert
- Hochwasserfrei
- Stellplatz
- Garage

MODERNISIERUNGEN:

2008 - Doppeltverglaste Kunststofffenster
2017 - Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
2017 - Wasser-, Gas-, Strom und Abwasserleitungen
2017 - Heizkörper + Wasserpuffer
2017 - Bäder zum Teil
2017 - Teilweise Decken und Fußböden

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Gewölbekeller

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Garage, Heizungsraum

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

Dachgeschoss:
Ausgebauter Dachboden, Speicherraum

Stellplatz
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

Virtueller Rundgang

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Weitere Informationen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.03.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf464,40 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1950
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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