Ihr Wohntraum zum Verwirklichen – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54472 Monzelfeld
Wohnfläche
ca. 91,74 m²
Nutzfläche
ca. 98 m²
Grundstücksfläche
ca. 593 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus eröffnet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 92m² Wohnfläche und ca. 98m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 593m² große Grundstück erstreckt sich ein pflegeleichter Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzenden Esszimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zum Balkon hat – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage.

Zusätzlichen Raum stellt der ausbaufähige Dachboden dar, der sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignet.
Im Kellergeschoss sind drei großzügige Räume vorhanden, die viel Stauraum oder Platz für eine Werkstatt ermöglichen.

Der Außenbereich überzeugt mit einer schönen Terrasse, die direkt von der Küche aus erreichbar ist, sowie einem großen Garten mit verschiedenen Obstbäumen und einem praktischen Schuppen. Hier lässt sich die Natur genießen und eigene Gartenträume verwirklichen.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1962
- Sanierungsbedürftig
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 91,74m²
- Nutzfläche ca. 98,00m²
- Grundstücksgröße 593m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Dielenboden
- Terrasse
- Balkon
- Garten

MODERNISIERUNGEN:

1978 - Garage
1990 - Badezimmer im EG
1990 - Böden im EG
1991 - Niedertemperatur Ölheizung mit 9.000 Liter Tank
1992 - Doppeltverglaste Holz-/Alufenster
2000 - Dämmung
2010 - Pflasterung Gehweg und Garageneinfahrt
2018 - Garagentor
2020 - Umwälzpumpe an der Heizung

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
3 Kellerräume

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Dachboden

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.02.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf469,20 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1959
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H