Kapitalanlage: Attraktive Eigentumswohnung in Top-Lage

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54296 Trier / Mariahof
Wohnfläche
ca. 63,09 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, was Ihnen vielfältige Optionen eröffnet. Sie können die Wohnung selbst beziehen oder aber Sie entscheiden sich dafür, sie direkt weiterzuvermieten.

Die Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, was eine nachhaltige Vermietung garantiert.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Ein Aufzug hier sorgt für komfortables Wohnen.
Die Aufteilung der Wohnung ist optimal: Ein heller Wohnbereich, der zu einem überdachten Balkon führt, bietet ein angenehmes Raumgefühl. Ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage der Immobilie. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die dennoch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bietet.

Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Schwimmbad, das den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1975
- Aufzug
- 3. Stock
- Wohnfläche ca. 63,09m²
- Nutzfläche ca. 8m²
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
- Gemeinschaftsschwimmbad 15x5m im EG
- Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftstrockenräume
- Kellerraum
- Überdachter Balkon
- Gasheizung
- Gemeinschaftsparkplatz in unmittelbarer Nähe

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Kellerraum

3. Stock
Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon mit Südausrichtung

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.09.2028
Endenergieverbrauch131,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1975
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H