Verfügbar

KFW 55 Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit stilvollem Design

Eckdaten

Kaufpreis 389.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 170,57 m²

Objektdaten

Ort
54497 Morbach / Gonzerath
Wohnfläche
ca. 170,57 m²
Grundstücksfläche
ca. 707 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses Einfamilienhaus vereint gekonnt modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine einladende Atmosphäre für Sie und Ihre Familie.

Durch die Fertigstellung im Mai 2023, zeichnet sich dieses Haus nicht nur durch seine modernen Annehmlichkeiten aus, sondern bietet auch zahlreiche Vorteile eines Neubaus.

Die offene Gestaltung des Erdgeschosses schafft ein großzügiges und freundliches Ambiente. Die vollausgestattete Küche mit einer stilvollen Kücheninsel ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der offene Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist, eignet sich für ein gemütliches Beisammensein. Von hier aus gelangt man in den Garten, welchen Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Büro und eine Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einer Ankleide und einem Bad en Suite ausgestattet ist. Hier können Sie sich in Ihrem persönlichen Rückzugsort entspannen. Die Terrasse ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen malerischen Blick auf die Umgebung. Ein weiteres Badezimmer steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung, um höchsten Komfort für die gesamte Familie zu gewährleisten.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 2023
- KFW 55
- Individuell gestaltetes Massa Fertighaus
- Im Neubaugebiet
- Wohnfläche ca. 170,57m²
- Grundstücksgröße 707m²
- Dacheindeckung: Ziegeldach
- Bodenbeläge: Fliesen, Eiche
- Dämmung: Mineralwolle
- Außenwände: 160 mm
- Innenwände: 40 mm
- Erdgeschossdecke: 40 mm
- Dachschräge, Dachgeschossdecke 240 mm
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Ausstattung
- Zisterne mit 5.600 Liter
- Glasfaseranschluss
- Terrasse

DIE AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Büro, Garderobe

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Badezimmer, Terrasse

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.06.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf24 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
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D
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F
G
H

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