Reserviert

Mehrfamilienhaus in 56858 Forst-Hunsrück

Eckdaten

Kaufpreis 209.000 EUR
Zimmer 11
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 329,73m²

Objektdaten

Ort
56858 Forst-Hunsrück
Wohnfläche
ca. 329,73m²
Nutzfläche
ca. 287,25m²
Grundstücksfläche
ca. 1.173m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
209.000€
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1860
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 330m² Wohnfläche und ca. 287m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 1.173m² große Grundstück erstreckt sich ein gepflegter Garten.

Dieses Mehrfamilienhaus ist in vier einzelne Wohneinheiten aufgeteilt.
Zwei der vier Wohnungen sind bereits seit Jahrzehnten vermietet!

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Wohnung I, mit ca. 90m² ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Wintergarten. Wohnung II erstreckt sich mit ca. 65m² auf derselben Ebene und präsentiert ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Im Obergeschoss befindet sich Wohnung III mit ca. 124m², die ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC umfasst. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates Gästezimmer mit Badezimmer, welches sich ebenfalls zur Vermietung eignet.

Wohnung IV befindet sich im Dachgeschoss und vervollständigt das Angebot mit ca. 51m². Sie besteht aus einem kombinierten Küchen- und Wohnbereich, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer.

Neben den Wohnungen stehen den Bewohnern noch weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung. Ein gepflegter Garten verläuft über das Grundstück und kann von den Mietern genutzt werden.

Zudem steht eine Garage am Haus und eine Garage in der angrenzenden Scheune zur verfügung. Die Scheune erstreckt sich über drei Etagen und bietet den Bewohnern weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1860
- Umbau 1981
- Wohnfläche gesamt ca. 329,73m²
* Wohnung I ca. 89,90m²
* Wohnung II ca. 65,04m² (vermietet)
* Wohnung III ca. 123,61m²
* Wohnung IV ca. 51,18m² (vermietet)
- Nutzfläche ca. 287,25m²
- Grundstücksgröße 1.173m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Teilweise unterkellert
- 2 von 4 Einheiten vermietet
- Monatliche IST-Mieteinnahmen von 317,50€
- Elektroheizung
- 2 Garagen
- Scheune
- Garten

MODERNISIERUNGEN:

1980 - Vollständig renoviert
1995 - Dachdämmung
2000 - Badezimmer Wohnung IV
2010 - Wintergarten
2012 - Badezimmer Wohnung III
2013 - Badezimmer Wohnung I

AUFTEILUNG:

Wohnung I - Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum

Wohnung II - Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse

Wohnung III - Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Separates Gästezimmer mit Bad

Wohnung IV - Dachgeschoss:
Küche/Wohnbereich, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer

Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Wintergarten
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.09.1932
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf140,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1981
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerElektro
A+
A
B
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D
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H

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