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Weitere InformationenDieses charmante Mehrfamilienhaus besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten.
Die drei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und eignen sich somit ideal zur Neuvermietung oder auch zur Eigennutzung.
Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Untergeschosswohnung: Diese Wohnung umfasst eine geräumige Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Zudem gibt es eine Terrasse, die den Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Diese Wohnung steht aktuell leer und kann demnach renoviert, neuvermietet oder selbst genutzt werden.
Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Weiterhin gibt es drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche. Ein Balkon eröffnet eine angenehme Außenfläche mit Blick auf die Umgebung. Diese Wohnung steht aktuell leer und kann demnach renoviert, neuvermietet oder selbst genutzt werden.
Obergeschosswohnung: Diese Wohnung besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einem separaten WC, zwei Schlafzimmern sowie einem großen Wohn-/Esszimmer. Eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Büro und zwei Balkone ergänzen die Räumlichkeiten dieser Wohneinheit.
Nebenflächen: Zusätzlich zu den Wohneinheiten verfügt das Haus über mehrere Nebenflächen, die als Stauraum oder für funktionale Zwecke genutzt werden können. Dazu gehören ein Flur, ein Heizungsraum, ein Öllager, zwei Kellerräume, eine Garage sowie der Speicher. Um das Haus zieht sich eine weitläufiger Garten.
ECKDATEN:
- Baujahr 1980
- Wohnfläche Wohnung I (UG) ca. 120,00m²
- Wohnfläche Wohnung II (EG) ca. 151,39m²
- Wohnfläche Wohnung III (OG) ca. 122,78m²
- Gesamte Wohnfläche ca. 394,16m²
- Nutzfläche ca. 162,92m²
- Grundstücksgröße 759m²
- Dacheindeckung: Eternit
- Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen, Korkboden, Teppichboden, Vinyl, Marmor, Laminat
- Doppeltverglaste Holz-Alufenster Zöllner
- 1 Vermietete Wohneinheit im OG
- Garten
- Garage
- Gartenhäuschen
- Soll- Mieteinnahmen mtl. 2500,00€ Kalt
MODERNISIERUNGEN:
2008 - Ölheizung
2016 - Badezimmer der EG Wohnung
AUFTEILUNG:
Untergeschosswohnung:
Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse
Erdgeschosswohnung:
Diele, Badezimmer, WC, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Balkon
Obergeschosswohnung:
Diele, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Speisekammer, Büro, 2 Balkone
Nebenflächen:
Flur, Heizungsraum, Öllager, 2 Kellerräume, Garage, Flure, Speicher