Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zum Renovieren, Gestalten und Neuvermieten
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Weitere InformationenDas Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 3 separate Wohnungen, die nach einer umfangreichen Renovierung zu modernen und vermietbaren Einheiten umgestaltet werden können.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 291m² Wohnfläche auf 3 Wohneinheiten verteilt und ca. 140m² Nutzfläche zur Verfügung.
Wohnung I im Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum gewährt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein separater Hauseingang sorgt zudem für Privatsphäre und ermöglicht einen direkten Zugang zur Wohnung, wodurch sie besonders unabhängig und komfortabel gestaltet ist.
Im Obergeschoss befindet sich Wohnung II mit einer geräumigen Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie vier Schlafzimmern. Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum und laden zum Verweilen im Freien ein.
Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung III, welche eine Küche inklusive Einbauküche, einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein modernisiertes Badezimmer umfasst.
Das Mehrfamilienhaus enthält diverse Nebenflächen, die zusätzlichen Stauraum schaffen und zur Flexibilität der Nutzung beitragen. Neben einem Speicherraum und mehreren Kellerräumen verfügt die Immobilie über eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher schaffen.
ECKDATEN:
- Baujahr 1965
- Umbau Dachgeschoss 1975
- Umbau Erdgeschoss 1980
- Massivbau
- 3 Wohneinheiten
- Wohnung I ca. 81,86m² Wohnfläche
- Wohnung II ca. 119,73m² Wohnfläche
- Wohnung III ca. 89,66m² Wohnfläche
- Wohnfläche gesamt ca. 291,26m²
- Nutzfläche ca. 139,72m²
- Grundstücksgröße 230m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
- Obere Geschossdecke gedämmt
- Unterkelllert
- Elektroheizung
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- Balkon
- 2 Stellplätze
- Garage
MODERNISIERUNGEN:
1990 - Elektroleitungen im EG
2024 - Doppelt-/ und Dreifachverglaste Kunststofffenster
2024 - Badezimmer im OG und DG
AUFTEILUNG:
Wohnung I (EG):
Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten
Wohnung II (OG):
Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum,
Badezimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Terrassen, Balkon
Wohnung III (DG):
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
Nebenflächen:
Speicherraum, Kellerräume, Garage