Modernes Reihenendhaus mit Charme – Ideal für Familien

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54411 Hermeskeil
Wohnfläche
ca. 132,31 m²
Nutzfläche
ca. 122,42 m²
Grundstücksfläche
ca. 408 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Hier in Hermeskeil finden Sie Ihr neues Zuhause.
Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine Lage schnelle Anbindung nach Trier und zugleich eine hervorragende lokale Infrastruktur.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 132m² Wohnfläche und ca. 122m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 408m² große Grundstück erstreckt sich ein pflegeleichter Garten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche – ideal für gesellige Abende oder den Alltag mit der Familie. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die integrierte Garage mit direktem Zugang zur praktischen Werkstatt schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder handwerkliche Arbeiten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide.
Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Auch auf dieser Etage steht ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, von der aus Sie direkt in den Garten gelangen.
Ein kleiner Dachboden dient als zusätzliche Abstellfläche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei ausbaufähige Räume, die individuell gestaltet und genutzt werden können – sei es als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie der Heizungsraum, die beide praktische Nutzflächen schaffen.

Der gepflegte Garten schafft eine gemütliche Rückzugsoase mit Platz zum Spielen oder Entspannen.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1905
- Anbau Garage 1963
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 132,31m²
- Nutzfläche ca. 122,42m²
- Grundstücksgröße 408m²
- Bodenbeläge: Fliesen, Granit, Echtholz, Vinyl
- Obere Geschossdecke mit 15cm Styropor gedämmt
- 2 Kamine
- Dachterrasse
- 4 Stellplätze

MODERNISIERUNGEN:

1995 - Ölheizung mit 4.800 Liter Tank
2012 - Dämmung
2012 - Elektroleitungen
2014 - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
2015 - Dachfenster
2015 - Gartenzaun
2015 - Schließanlage
2015 - Pflasterung Hof
2018 - Badezimmer im EG
2021 - Hochwertige Einbauküche
2022 - Blechdach
2024 - Teilweise Wasserleitungen
2024 - Badezimmer im OG

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Garage, Werkstatt

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro, Badezimmer, Dachterrasse, Dachboden

Dachgeschoss:
2 ausbaufähige Dachbödenräume

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1905
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.02.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf252,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H