Verfügbar

Reihenendhaus in 54470 Bernkastel-Kues / Andel

Eckdaten

Kaufpreis 145.000 EUR
Zimmer 11
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 234,80m²

Objektdaten

Ort
54470 Bernkastel-Kues / Andel
Wohnfläche
ca. 234,80m²
Nutzfläche
ca. 93,77m²
Grundstücksfläche
ca. 300m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
145.000€
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1965
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus befindet sich in Andel an der Mosel. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und durch die ruhige Lage wird dieses Haus zu dem perfekten Ort, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 235m² Wohnfläche und ca. 94m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie 8 Zimmer. Auf dem 300m² großen Grundstück befindet sich ein kleiner Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Weiter geht es in das Obergeschoss, wo Sie auf zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC treffen.
Die beiden Schlafzimmer zeichnen sich nicht nur durch ihre großzügige Fläche aus, sondern auch durch ein jeweiliges Bad en Suite. Zudem verfügt eines der Schlafzimmer über einen direkten Zugang zu dem überdachten Balkon – eine ideale Ruheoase im Freien. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem vielseitigen Wohnbereich und einem weiteren Zimmer, welches nach Bedarf als Home-Office, Bibliothek oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum, ein praktischer Lagerraum, ein Partyraum und der Heizungsraum. Hier befindet sich die Ölheizung, welche dieses und das Nachbarhaus versorgt. Die integrierte Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder und andere Utensilien.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1965
- Anbau 1977
- Wohnfläche ca. 234,80m²
- Nutzfläche ca. 93,77m²
- Grundstücksgröße 300m²
- Dacheindeckung: Haupthaus Kunstschiefer, Anbau - Naturschiefer
- Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Teppich, PVC, Laminat
- Ölheizung mit 3.850 Liter Tank
- Teilweise elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Überdachter Balkon
- Kleiner Garten
- Garage

MODERNISIERUNGEN:

2005 - Dusche/WC OG
2005 - Schlafzimmer OG
2009 - Teilweise dreifachverglaste Holzfenster (Zöllner)
2011 - Dachfenster (Velux)
2011 - Dach und Dachdämmung
2014 - Dämmung Außenfassade

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Kellerraum, Lagerraum, Heizungsraum, Garage, Partyraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Zimmer

Obergeschoss:
2 Zimmer, 3 Badezimmer, WC, Balkon, 2 Schlafzimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
Wohnbereich, Zimmer

Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.01.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf225,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1966
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
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G
H

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