Reihenendhaus in 54526 Landscheid / Niederkail

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54526 Landscheid / Niederkail
Wohnfläche
ca. 136,89 m²
Nutzfläche
ca. 122,67 m²
Grundstücksfläche
ca. 543 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 137m² Wohnfläche und ca. 123m² Nutzfläche zur Verfügung. Auf dem 543m² Grundstück können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Speicherräume dieses Hauses bergen ein erhebliches Potenzial für eine Umgestaltung, die zu einer effizienteren Raumausnutzung und somit zu mehr Platz führen kann.

Mit insgesamt vier Etagen bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familienleben, Entspannung und geselliges Miteinander.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und einladende Gestaltung, die den Wohn- und Küchenbereich nahtlos miteinander verbindet.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und in privater Atmosphäre zu entspannen. Eine Garage vervollständigt dieses Geschoss, hier ist jede Menge Platz um Ihr PKW, Motorräder, Fahrräder und Co. unterzustellen.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem Ankleideräumchen hat. Zwei ausbaufähige Speicherräume bieten die Möglichkeit, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.
Der Speicher im Dachgeschoss dient Ihnen als zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss überrascht mit einer Vielzahl an Räumen. Drei Kellerräume bieten Platz für Lagerung oder individuelle Nutzung, während der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum die Organisation des Haushalts erleichtern. Ein besonders reizvoller Aspekt ist der Partyraum mit direktem Zugang zum Garten – ein idealer Ort für gesellige Feiern und Zusammenkünfte. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1935
- Wohnfläche ca. 136,89m²
- Nutzfläche ca. 122,67m²
- Grundstücksgröße 543m²
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
- Preußischer Kachelofen
- Ausbaufähiger Speicher
- Voll unterkellert
- Balkon
- Garten
- Garage

MODERNISIERUNGEN:

- 1982 - 2fachverglaste Kunststofffenster
- 2005 - Erneuerung der Elektroleitungen
- 2008 - Wassergesteuerter Brennofen
- 2011 - Einbauküche
- 2012 - Solarthermie, Photovoltaik
- 2013 - Dachdämmerung
- 2015 - Anbau Wintergarten + Terrasse
- 2019 - Klimaanlage in zwei Räumen für warme und kalte Luft
- 2020 - EG Boden im Schlafzimmer
- 2023 - Pelletheizung

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Partyraum, Heizungsraum, Gäste-WC

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Wintergarten, Terrasse, Garage

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Speicherräume, Badezimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Speicher

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.06.2033
Endenergiebedarf321,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerPellet
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1963
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H