Repräsentative Wohlfühl-Oase – Traumhaus mit Pool und Doppel-Garage!

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54538 Bengel
Wohnfläche
ca. 423 m²
Nutzfläche
ca. 145,84 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.376 m²
Anzahl Zimmer
12
Einliegerwohnung
Ja
Objektart
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Immobilie mit unverbaubarem Panoramablick liegt im wunderschönen Bengel nahe dem Moseltal und bietet auf insgesamt rund 420m² Wohnfläche einfach alles was das Herz begehrt! Der mediterrane Garten mit liebevollen Details bietet Urlaubsfeeling vom Feinsten, dieses Sommergefühl wird dann noch vom 3,6m x 8,0m langen Pool mit Kuppeldach vollendet.
Durch den wunderschön angelegten Vorgarten gelangen Sie entweder direkt ins Haupthaus oder gleich in den atemberaubend schönen Garten. Im Haupthaus erwartet Sie dann eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung – denn hier finden Sie alles was Sie brauchen auf einer Etage.

Die schöne Küche mit bezauberndem Panorama-Blick geht über ins zeitlose Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, der an kühlen Herbstabenden zum Verweilen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich drei perfekt geschnittene Räume – davon einer mit Zugang zum Garten – die nur darauf warten von Ihnen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Unmittelbar daneben finden Sie das 2014 sehr hochwertig sanierte Badezimmer in dem sich der mediterrane Flair fortsetzt.

Dieses Traumhaus verfügt außerdem über eine praktische Einliegerwohnung und ein Büro - beides mit separaten Eingängen im Untergeschoss. Hier können Sie entweder Wohnen und Arbeiten kombinieren oder in wenigen Handgriffen die vorhandene Einliegerwohnung um ca. 30m² erweitern.

Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt – in 2007 errichteten Anbau befindet sich eine geflieste 100m² Doppelgarage mit Sektionaltoren und viel Platz für alles Rund um Ihre Fahrzeuge. Der schick gepflasterte Hof bietet zusätzlich mindestens 6 freie Stellplätze. Über der Garage wurde ein praktischer Partyraum errichtet, von dem aus Sie wiederum in den wunderschönen Garten gelangen. Der perfekt angelegte Garten verfügt über 300m² im italienischen Stil errichtete Sitzgelegenheiten und zusätzlich 530m² Rasenfläche zur freien Verfügung.

Die Zusendung eines 360 Grad-Rundgangs ist möglich.

Ausstattung

Erdgeschoss:
-Eingangsbereich
-Gäste WC
-Küche
-Offenes Esszimmer
-Abstellraum
-Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten
-Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-Zwei weitere Schlafzimmer

1. OG:
-Zwei Schlafzimmer
-Praktischer Stauraum im Trempel (im Flur und den Schlafzimmern)

Anbau:
-Mehrzweckraum mit zusätzlichem Stauraum
-Treppenhaus
-Doppelgarage mit Zugang zur Einliegerwohnung
-Werkstatt
-Technikraum
-Badezimmer

Untergeschoss:
Haupthaus:
-Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum ( 5000 Liter )
-Abstellraum
-Wäscheraum mit Wäscherohr
-Büroraum
-Technikraum Pool

Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
-Küche
-Abstellraum

Aussenbereich:
-Garten 1
-Garten 2
-Loungebereich mit Pool (Dusche und WC auch vorhanden)
-Grillbereich mit Theke
-Outdoor-Esszimmer überdacht
-Holzschuppen
-Stellplätze für mindestens 6 PKW´s

Allgemeines/Neuerungen:
-2014 - Badezimmer Haupthaus komplett saniert
-2014 – Umbau Büroräume
-2013 – Renovierung Schlafzimmer
-2013 – Fassade neu verputzt und gestrichen
-Die wasserführende Öl-Zentralheizung hat einen Niedertemperaturkessel und muss somit nicht getauscht werden
- Das mit Bitumendachschindeln eingedeckte Dach ist bereits mit 16cm Glaswolle zwischen den Sparren gedämmt

Aussenbereich:
o2016 - Gepflastert hinten
o2016 – Grillecke
o2016 – Loungebereich inklusive Brunnen
o2013 - Gepflastert vorne
o2001 - Neubau Pool
o2001 - Solarthermienalage zur Poolbeheizung
o2007 - Anbau Doppelgarage inklusive darüberliegendem Raum

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.10.2028
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²·a)
Erstellt am18.10.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
A+
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