Sanierungsobjekt mit Garten

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54427 Kell am See
Wohnfläche
ca. 117,90 m²
Nutzfläche
ca. 118,48 m²
Grundstücksfläche
ca. 652 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 118m² Wohnfläche und ca. 118m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 652m² große Grundstück erstreckt sich ein Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Das Obergeschoss gliedert sich in drei Schlafzimmer und ein Büro – ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Dachboden steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, eine Werkstatt, ein Heizungsraum sowie eine integrierte Garage.
Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten: Hier lassen sich erholsame Stunden im Freien verbringen, mit viel Platz zum Gärtnern oder Entspannen.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1929
- Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Sanierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 117,90m²
- Nutzfläche ca. 118,48m²
- Grundstücksgröße 652m²
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Warmwasserpufferspeicher
- Garage
- 2 Stellplätze
- Garten

MODERNISIERUNGEN:

1999 - Ölheizung mit Niedertemperaturkessel und 3.000 Liter Tank
2000 - Dacheindeckung: Bitumen
2009 - Solarthermie
2017 - Haustür

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Werkstatt, Heizungsraum, Garage

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Büro

Dachgeschoss:
Dachboden

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1929
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.07.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf334,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H