Reserviert

Tirolia – Einfamilienhaus in 54595 Weinsheim

Eckdaten

Kaufpreis 323.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 201,40m²

Objektdaten

Ort
54595 Weinsheim
Wohnfläche
ca. 201,40m²
Nutzfläche
ca. 38,94m²
Grundstücksfläche
ca. 2.378m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
323.000€
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objektart
Einfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

Gemütlichkeit und Charme zeichnen dieses Haus aus. Die außergewöhnliche Bauweise mit einer umfassenden, wohlüberlegten Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem echten Hingucker!

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 201m² Wohnfläche und ca. 39m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 2.378m² große Grundstück erstreckt sich ein großzügiger Garten.

Das Untergeschoss des Hauses umfasst verschiedene Räumlichkeiten, die den Bedürfnissen des Alltags gerecht werden. Hier finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Hobbyraum ermöglicht kreative Entfaltung, während der Hauswirtschaftsraum sowie der Abstellraum für praktische Aufbewahrung sorgen.

Das Erdgeschoss, das Herzstück des Hauses, beeindruckt mit seinen Holzdetails, die die Räume mit natürlicher Wärme durchdringen. Hier befinden sich der Wohn- und Essbereich, der nicht nur großzügig gestaltet ist, sondern auch Zugang zu einem überdachten Balkon bietet. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage eine Küche mit angrenzender Abstellkammer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC.

Eine Garage und ein Gartenhaus ergänzen das Anwesen, um Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Eine Terrasse und ein großzügiger Garten laden zum verweilen ein.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN:

-Baujahr 1994
-Tirolia Haus
-Massive Bauweise
-Verbautes Holz: Österreichische Fichte
-Wohnfläche ca. 201,40m²
-Nutzfläche ca. 38,94m²
-Grundstücksgröße 2.378m²
-Dacheindeckung: Dachpfannen
-Bodenbeläge: Fliesen, Holz, Vinyl
-Doppeltverglaste Holzfenster mit Klappläden
-Garage mit elektrischem Tor
-Überdachter Balkon mit Weitblick
-3.000 Liter Zisterne
-Einbauküche
-Terrasse
-Erdgas

Modernisierungen:
2008 - Badezimmer im EG
2010 - Außenanlagen und Drainage
2021 - Boden im OG Schlafzimmer

AUFTEILUNG:

Untergeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Garage

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Terrasse

Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.11.2033
Endenergieverbrauch111,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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