Verfügbar

Traumhausprojekt an der Mosel: Zwei Einfamilienhäuser mit Garten

Eckdaten

Kaufpreis 169.000 EUR
Zimmer 11
Wohnfläche 335,56 m²

Objektdaten

Ort
56856 Zell / Kaimt Mosel
Wohnfläche
ca. 335,56 m²
Nutzfläche
ca. 92,86 m²
Grundstücksfläche
ca. 962 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Reihenhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1800
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Projekt zum Traumhaus! Zwei Häuser, während sich das eine im Rohbau befindet, wartet das andere darauf, renoviert zu werden. Beide Häuser zeichnen sich nicht nur durch ihre idyllische Lage an der Mosel aus, sondern bieten zudem großzügige Gärten, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten versprechen.

Der Rohbau von Haus A beeindruckt mit einem großzügigen Raumkonzept, das sich für verschiedene Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten eignet. Im Erdgeschoss finden sich zwei geräumige Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein weiterer Abstellraum vervollständigt dieses Stockwerk und schafft noch mehr Möglichkeiten zur Aufbewahrung.

Das Herzstück des Hauses liegt im Obergeschoss, wo vier helle und einladende Zimmer darauf warten, als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt zu werden. Ein Balkon entlang der Fassade lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Natur.

Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot dieses Hauses mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal für individuelle Bedürfnisse oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten eignet. Ob als zusätzliches Schlafzimmer oder gemütlicher Rückzugsort – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Haus B präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit großem Potenzial, ein wahres Traumhaus zu werden, wenn es nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet wird. Im Erdgeschoss bietet es eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Die großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung, die den individuellen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Das Dachgeschoss des Hauses präsentiert einen großzügigen Wohnbereich mit viel Potenzial für eine gemütliche Atmosphäre und kreative Wohnideen.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN HAUS A

- Linkes Haus
- Baujahr ca. 1988
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 201,46m²
- Nutzfläche ca. 66,11m²
- Grundstücksgröße 962m²
- Dacheindeckung: Eternit
- Doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster aus 1995
- Garten
- Rohbau

ECKDATEN B

- Rechtes Haus
- Baujahr ca. 1800
- Massivbauweise
- Teilweise unterkellert
- Wohnfläche ca. 134,10m²
- Nutzfläche ca. 26,75m²
- Grundstücksgröße 962m²
- Dacheindeckung: Eternit
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Vinyl, Echtholzparkett
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Elektroheizung aus 1987
- 2 Stellplätze
- 2 Garagen
- Garten

AUFTEILUNG HAUS A

Erdgeschoss:
Abstellraum, 2 Garagen, Eingangsbereich

Obergeschoss:
4 Zimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Zimmer

AUFTEILUNG HAUS B

Kellergeschoss:
Kellerraum

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Badezimmer,
Gäste-WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Büro

Dachgeschoss:
Wohnbereich

Kabel / Sat-TV Gerät
Wintergarten
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.04.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf434 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1800
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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