Verfügbar

Viel Platz für 1-3 Familien: Großzügiges und Gepflegtes Einfamilienhaus

Eckdaten

Kaufpreis 299.000 EUR
Zimmer 10
Schlafzimmer 7
Wohnfläche 277,73 m²

Objektdaten

Ort
55491 Büchenbeuren
Wohnfläche
ca. 277,73 m²
Nutzfläche
ca. 94,04 m²
Grundstücksfläche
ca. 698 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus! Erschaffen Sie hier Ihr einladendes zu Hause für Sich und Ihre Familie!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 278 m² auf drei Etagen verteilt, bietet dieses Objekt reichlich Platz für Familienleben, Arbeit und Erholung.

Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, und zahlreiche praktische Details, die den Wohnkomfort erhöhen. Im Erdgeschoss lädt die Küche mit dem offenen Essbereich zum Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Des Weiteren befinden sich hier ein modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss beherbergt vier großzügige Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zu einem eigenen Balkon hat. Ein Büro sorgt für ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause.
Ein weiteres Badezimmer rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss stellt einen Dachboden zur Verfügung, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss ist dank großer Fenster und einem direkten Zugang nach draußen angenehm hell. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, eine Werkstatt und der Heizungsraum.
Diese Etage bietet zusätzlichen Wohn- und Arbeitsraum und ist ideal für Hobbyhandwerker oder als Rückzugsort für Gäste.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN

- Baujahr 1993
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 277,73m²
- Nutzfläche ca. 94,04m²
- Grundstücksgröße 698m²
- Dacheindeckung: Pfannendach
- Bodenbeläge: Fliesen
- Doppeltverglaste Holz-Alufenster
- Dachschrägen gedämmt mit Glaswolle
- Ölheizung mit ca. 6.000 Liter Tank
- Glasfaseranschluss
- 2 Stellplätze
- 2 Garagen
- Garten

MODERNISIERUNGEN

2018 - Badezimmer im EG
2021 - Markiese

BESONDERHEIT

Die Immobilie kann mit wenig Aufwand in ein Mehrfamilienhaus umgerüstet werden.

DIE AUFTEILUNG

Kellergeschoss:
2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Werkstatt, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Wäschekammer, Badezimmer, Zimmer, Garage, Balkon

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Dachboden

Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.07.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf122,69 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1993
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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