Viel Platz für Ihre Familie – Gepflegtes Einfamilienhaus

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
56759 Kaisersesch
Wohnfläche
ca. 140,99 m²
Nutzfläche
ca. 32,70 m²
Grundstücksfläche
ca. 262 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Diese bezugsfertige Immobilie besticht durch eine optimal geschnittene Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilt. Es bietet viel Raum für die ganze Familie.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 141m² Wohnfläche und ca. 33m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet. Eine Garage ist ebenfalls vom Erdgeschoss zugänglich und stellt Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Wohnbereiche, die flexibel als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Hof, ergänzt durch ein kleines Gartenhaus – ideal als Werkstatt oder zur praktischen Aufbewahrung von Gartengeräten.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1900/1994
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 140,99m²
- Nutzfläche ca. 32,70m²
- Grundstücksgröße 262m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Dielen
- Dachgeschoss gedämmt mit ca. 10cm Glaswolle
- Garage
- 2 Stellplätze
- Glasfaser
- Keller

MODERNISIERUNGEN:

1994 - Doppeltverglaste Kunststofffenster
ca. 2000 - Badezimmer im OG
2014 - Flüssiggasheizung
2015 - Dachgeschoss ausgebaut
2016 - Laminat im EG und 1.OG
2021 - Holzofen erfüllt Grenzwerte der BImSchV
2024 - Hochwertige Einbauküche
2024 - Terrasse
2024 - Holzverkleidung

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Terrasse, Garage

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Speicher, ausgebauter Bereich

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.07.2035
Endenergieverbrauch53,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFlüssiggas
EnergieeffizienzklasseB
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H