Verfügbar

Vielfalt im Doppelpack: Zwei Familien, Zwei Wohnkonzepte, Ein Haus!

Eckdaten

Kaufpreis 569.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 182,64 m²

Objektdaten

Ort
54317 Osburg
Wohnfläche
ca. 182,64 m²
Nutzfläche
ca. 116,29 m²
Grundstücksfläche
ca. 841 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
569.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Zweifamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Zweifamilienhaus in Osburg, Baujahr 2019. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 116 m² Nutzfläche. Die Immobilie kann entweder als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden oder es kann mit minimalem Aufwand eine große Wohneinheit geschaffen werden. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang.

Die Haushälfte A bietet im Erdgeschoss einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen. Ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool Badewanne bieten Entspannung nach einem langen Tag. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Die direkt zugängliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der angrenzende Garten Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und einen unverbaubaren Weitblick bietet. Eine Holztreppe führt auf den Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

In der Haushälfte B erwartet Sie ebenfalls ein offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch helle und einladende Räumlichkeiten eine warme Atmosphäre schafft. Eine geräumige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine malerische Aussicht. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für den nötigen Rückzugsort und Komfort, während ein praktischer Abstellraum die Nutzung des Wohnraums optimiert. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Speicher, der bei Bedarf als weiterer Wohnraum ausgebaut werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen diese Haushälfte zu einem komfortablen und gemütlichen Zuhause.

Anhänge

360-Grad Rundgang

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Ausstattung

ECKDATEN ALLGEMEIN

- Baujahr 2019
- Massivbauweise
- Gesamt Wohnfläche ca. 182,64m²
- Gesamt Nutzfläche ca. 116,29m²
- Grundstücksgröße 841m²
- Dacheindeckung: Glasierte Tondachpfannen
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz, Fliegengitter und elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe mit Erdwärme
- 10.000 Liter Zisterne
- Doppelgarage
- Garten
- Glasfaseranschluss

ECKDATEN HAUSHÄLFTE A

- Rechte Haushälfte
- Bungalowstil
- Barrierearm
- Wohnfläche ca. 102,98m²
- Bodenbeläge: Designestrich
- Dämmung mit Alukaschierten Styroporplatten
- Terrasse

ECKDATEN HAUSHÄLFTE B

- Linke Haushälfte
- Wohnfläche ca. 79,66m²
- Bodenbeläge: Designestrich
- Dämmung mit 20cm Glaswolle
- Terrasse

Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.09.2033
Endenergieverbrauch21,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2016
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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