Verfügbar

Wohnhaus mit Potenzial – Ruhige Lage, Doppelgarage und Traumterrasse mit Weitblick

Eckdaten

Kaufpreis 254.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 199,37 m²

Objektdaten

Ort
53539 Bongard
Wohnfläche
ca. 199,37 m²
Nutzfläche
ca. 153,72 m²
Grundstücksfläche
ca. 994 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
254.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 199m² Wohnfläche und ca. 154m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 944m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten mit traumhaften Weitblick.

Die Lage ist besonders ruhig, sodass Sie hier eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre genießen können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Heizungsraum, ein Abstellraum und ein direkter Zugang zur Garage. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Küche, die das Potenzial bietet, das Erdgeschoss in eine eigenständige Wohneinheit umzuwandeln.

Das Obergeschoss verfügt über einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen kann – ideal, um an der frischen Luft zu entspannen und lange Sommerabende ausklingen zu lassen.

Ein weiteres Highlight auf dem Grundstück, ist die separate Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum und Stellfläche ermöglicht.

Anhänge

360-Grad Rundgang

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1981
- Wohnfläche ca. 199,37m²
- Nutzfläche ca. 153,72m²
- Grundstücksgröße 994m²
- Massivbauweise
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
- Doppelgarage + Einzelgarage
- Zweifachverglaste Kunstofffenster
- Balkon
- Terrasse mit Weitblick

MODERNISIERUNGEN:

1988 - Doppelgarage
1994 - Treppenhaus Verklinkert
1998/1999 - Dämmung + Fensterbänke
1999 - Garagentor neu
2005 - Ölheizung mit 6.000 Liter Tank
2008 - Dacheindeckung Ton Dachpfannen
2016 - Dusche EG barrierearm

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Heizungsraum,
Garage

Obergeschoss:
Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer, Büro, 2 Schlafzimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Speicher

Balkon
Stellplatz
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

Virtueller Rundgang

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.03.2035
Endenergieverbrauch119,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1981
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Frau Sarah Frein
Frau Sarah Frein
St.Martinstraße 18
54498 Piesport