Zwei Einfamilienhäuser in Gonzerath

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54497 Morbach-Gonzerath
Wohnfläche
ca. 302 m²
Nutzfläche
ca. 201,91 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.450 m²
Anzahl Badezimmer
3,50
Anzahl sep. WC
4
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
7
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese zwei Einfamilienhäuser bieten die perfekte Balance zwischen einem soliden Investment und einem gemütlichen Eigenheim. Sie befinden sich im ruhigen Ort Gonzerath.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von insgesamt ca. 302m² Wohnfläche und ca. 187m² Nutzfläche verteilt auf zwei Haushälften zur Verfügung. Der großzügige Garten rundet das 2450m² große Grundstück ab.

Dieses beeindruckende Anwesen besteht aus zwei Einfamilienhäusern, welche perfekt für eine Selbstnutzung und/oder Vermietung geeignet sind.

Der Garten mit dem angrenzenden Hof sowie die großzügige Dachterrasse eignen sich perfekt für Familienfeiern oder entspannte Abende mit Freunden.

Durch die Möglichkeit der Eigennutzung oder Vermietung an verschiedene Parteien eignet sich dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren. Die Lage der Häuser ist zudem ideal, da sie in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen.

Ausstattung

DIE HÄUSER

- Grundstücksgröße 2.450m²
- Doppelverglaste Holz-Alu Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Gedämmte Außenwände
- 2x 8000l Heizöltanks
- großzügige Grünfläche
- Internetverfügbarkeit 250Mbit/s

DIE ECKDATEN HAUS A

- Terrakotta
- Baujahr 1971
- Wohnfläche ca. 209,18m²
- Nutzfläche ca. 93,27m²
- Doppelgarage
- Bezugsfertig
- Naturschiefer
- Kaminofen

MODERNISIERUNGEN

- 1993 Gemeinsame Ölheizung
- 2002 Badezimmer EG
- 2003 Wasserleitungen
- 2010 Hausanstrich
- 2010 Neue Fenster unten
- 2018 Balkon Geländer und Tür OG

DIE ECKDATEN HAUS B

- Türkis
- Baujahr 1965
- Wohnfläche ca. 94,1m²
- Nutzfläche ca. 107,81m²
- Einzelgarage
- Mieteinnahmen 7.800,00€ p.a.
- Kunstschiefer

MODERNISIERUNGEN

- 1993 Gemeinsame Ölheizung
- 2003 Wasserleitungen
- 2010 Hausanstrich
- 2010 Neue Fenster

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.08.2030
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H