Zwei Grundstücke, Zwei Häuser – Ein Preis

Verkauft

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Weitere Informationen

Objektdaten

Ort
54314 Zerf / Oberzerf
Wohnfläche
ca. 307,61 m²
Nutzfläche
ca. 57,16 m²
Grundstücksfläche
ca. 567 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
2
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Die beiden Häuser befinden sich auf separaten Grundstücken, was eine klare Aufteilung ermöglicht. Trotz der Verbindung bieten beide Häuser volle Privatsphäre.

Insgesamt umfassen beide Häuser eine Wohnfläche von etwa 308m². Haus A bietet rund 110m², während Haus B eine Fläche von ca. 198m² aufweist.

Haus A:
Dieses Objekt erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, der Heizungsraum sowie eine praktische Abstellkammer. Auf der Zwischenetage steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss besticht durch seinen geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, die helle Küche und das gemütliche Esszimmer. Von hier aus gibt es zudem eine direkte Verbindung in das angrenzende Haus B.

Im Dachgeschoss finden Sie das Hauptbadezimmer sowie das geräumige Schlafzimmer.
Auch auf dieser Etage gibt es eine Verbindung in das angrenzende Haus.

Haus B:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein zusätzlicher Kellerraum.

Das Obergeschoss beeindruckt durch ein helles und geräumiges Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer. Hier findet sich auch der Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang in den Garten.

Darüber hinaus finden sich im Dachgeschoss zwei einladende Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und ein praktischer Abstellraum.

Das Haus verfügt ebenfalls über eine Garage.

Der Garten befindet sich hinter den Häusern und bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

ECKDATEN HAUS A (LINKS):

- Umbau und Anbau 1987/1988
- Wohnfläche ca. 109,61m²
- Nutzfläche ca. 45,37m²
- Grundstücksgröße 251m²
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Doppeltverglaste Kunststofffenster 1987/1988
- Zwei Balkone
- Garage mit elektr. Tor
- Gemeinsame Heizanlage mit Haushälfte B: Ölheizung 1992
- Strom getrennt

ECKDATEN HAUS B (RECHTS):

- Baujahr 1900
- Umbau 1992
- Wohnfläche ca. 198,00m²
- Nutzfläche ca. 11,79m²
- Grundstücksgröße 316m²
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Parkett
- Doppeltverglaste Kunststofffenster 1992
- Außendämmung
- Garage mit elektr. Tor

AUFTEILUNG HAUS A:

Erdgeschoss:
Garage, Heizungsraum, Abstellkammer

Obergeschoss:
Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon

AUFTEILUNG HAUS B:

Erdgeschoss:
Gästezimmer, Küche, Garage

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küchenzeile, Abstellraum

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.11.2033
Endenergieverbrauch165,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1987
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H