Verfügbar

Großzügiges Wohnen für Familien

Eckdaten

Kaufpreis 295.000 €
Schlafzimmer 7
Wohnfläche ca. 240,26 m²

Objektdaten

Standort
54497 Morbach
Wohnfläche
ca. 240,26 m²
Nutzfläche
ca. 108,04 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1937
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Objektbeschreibung

Ob als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Aufteilung in ein Zweifamilienhaus – dieses Objekt überzeugt durch seine Flexibilität.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 240m² Wohnfläche und ca. 108m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 690m² große Grundstück erstreckt sich ein großer Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden schafft. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad en Suite mit Dusche ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls jeweils über ein eigenes Bad en Suite mit Dusche verfügen. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über Zugang zu einem eigenen Balkon mit schöner Aussicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hier drei Dachbodenräume, die sich hervorragend als praktische Lagerflächen eignen.

Das Kellergeschoss umfasst eine Waschkammer, einen weiteren Kellerraum, den Heizungsraum sowie ein Pelletlager.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der viel Platz zur individuellen Gestaltung schafft. Vor dem Haus befindet sich zudem ein Stellplatz.

Das Gebäude ist derzeit vermietet.

Ausstattung

DIE ECKDATEN:
Baujahr 1937
Massive Bauweise
Wohnfläche ca. 240,26m²
Nutzfläche ca. 108,04m²
Grundstücksgröße 690m²
Bodenbeläge: Parkett, PVC
1 Stellplatz
Vermietet
Garten
Balkon
Bisher seit Jahrzenten an die Kirche vermietet

DIE MODERNISIERUNGEN
1989 - Wasser-/ und Elektroleitungen
1989 - Zweifach verglaste Kunststoff-/ und Holzfenster
1989 - Bäder
2010 - Haustür
2014 - Pelletheizung
2015 - Naturschiefer

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr1937
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.02.2036
PrimärenergieträgerPellet
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf363,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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