Verfügbar

Reihenendhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

Kaufpreis139.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 116,08 m²
Baujahr1953

Objektdaten

Standort
54426 Malborn
Wohnfläche
ca. 116,08 m²
Nutzfläche
ca. 107,83 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2 Freiplätze, 1 Garage
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
Courtage 5000€ netto plus 19%MwSt. = 5.950€
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und vielseitigem Gestaltungspotenzial bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 116m² Wohnfläche und ca. 108m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 631m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten mit schönem Ausblick.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Garten mit schönem Blick. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang und sorgen für einen komfortablen Zugang zum Haus.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Eine helle Küche mit angrenzendem Abstellraum verfügt über kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Zugang zu dem großzügigen Garten. Ein Pelletofen sorgt auf dieser Ebene für eine angenehme Wärme. Ergänzt wird die Etage durch ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige und individuell nutzbare Schlafzimmer. Die Zimmer lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten und schaffen somit Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.

Der Dachboden bietet durch seine Größe zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zudem verfügt der Keller über drei separate Kellerräume und eröffnet damit weitere Nutz- und Stauraumflächen. Der Garten ist ebenfalls bequem über den Keller erreichbar.

Der Garten mit seiner schönen Aussicht lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, während der Geräteschuppen praktischen Stauraum ermöglicht. Eine auf dem Grundstück befindliche Garage sorgt zudem für eine weitere direkte Parkmöglichkeit am Haus.

Anhänge

360° 360-Grad Rundgang

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1956
- Wohnfläche ca. 116,08m²
- Nutzfläche ca. 107,83m²
- Grundstücksgröße 631m²
- Massive Bauweise
- Dacheindeckung: Eternit
- Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchenparkett, Laminat, Dielen
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Garage
- 2 Stellplätze
- Garten
- Geräteschuppen
- Terrasse

MODERNISIERUNGEN:

2016 - Pelletofen
2016 - Elektroheizung
2016 - Elektroleitungen
2016 - Dämmung Dachboden
2019 - Badezimmer
2020 - Garagendach
2020 - Elektr. Garagentor
2020 - Gartenzaun
2020 - Rollläden
2020 - Haustür
2024 - Terrassentür

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
3 Kellerräume

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Abstellraum, WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
Dachboden

Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Karte

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Weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr1953
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.02.2030
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf221,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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