Verfügbar

Reihenendhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 146,84 m²

Objektdaten

Standort
54472 Monzelfeld
Wohnfläche
ca. 146,84 m²
Nutzfläche
ca. 64,82 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit Platz, einem großen Außenbereich und einer ruhigen Wohnlage ist, findet hier die passenden Voraussetzungen.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 147m² Wohnfläche und ca. 65m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 720m² große Grundstück erstreckt sich ein großzügiger Garten.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der viel Platz für das tägliche Zusammenleben schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die von außen zugängliche Garage vervollständigen das Raumangebot. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon sowie ein eigenes Bad en Suite mit Dusche. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zwei zusätzliche Zimmer eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer. Das Dachgeschoss umfasst zwei großzügige Dachbodenräume, die derzeit als Lagerfläche genutzt werden können. Gleichzeitig besteht hier Potenzial für einen späteren Ausbau und die Schaffung weiterer Wohnfläche.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine vielseitigen Möglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse mit Gartenanteil. Hinter dem Haus schließen sich eine weitere Terrasse sowie ein großzügiger Garten an, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Eine zusätzliche Terrasse im Garten schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze vor dem Haus.

Anhänge

360° 360-Grad Rundgang

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1930
- Anbau 1970
- Wohnfläche ca. 146,84m²
- Nutzfläche ca. 64,82m²
- Grundstücksgröße 720m²
- Dacheindeckung: Rechts: Kunstschiefer - Links: Blechdach
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
- Garage
- 2 Stellplätze
- 2 Terrassen
- Balkon
- Garten

MODERNISIERUNGEN:

1970er - Rechtes Dach
2006 - Doppelt verglaste Kunststofffenster
2017 - Gasheizung
2017 - Elektro-/ und Wasserleitungen
2017 - Böden
2017 - Treppe
2017 - Heizungsrohre
2017 - Gäste-WC
2017 - Badezimmer OG
2022 - Badezimmer OG
2019 - Linkes Dach
2023 - Doppelt verglaste Kunststofffenster

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Wohnbereich / Küche, Zimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Garage

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 2 Zimmer, Balkon, 2 Badezimmer

Dachgeschoss:
2 Dachbödenräume

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Karte

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Mehr Informationen

Virtueller Rundgang

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Weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr1930
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.02.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf324,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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