Verfügbar

Bezugsfertiges Einfamilienhaus

Eckdaten

Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 155,40 m²

Objektdaten

Standort
55758 Schauren
Wohnfläche
ca. 155,40 m²
Nutzfläche
ca. 95,41 m²
Grundstück
ca. 279 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
Courtage 5000€ netto plus 19%MwSt. = 5.950€ Gesamt
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses bezugsfertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in Schauren und schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.

Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Flächenangebot von ca. 155m² Wohnfläche sowie rund 95m² zusätzlicher Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 279 m².

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Angrenzend daran befindet sich das Esszimmer mit direktem Übergang zur Küche – eine durchdachte Aufteilung, die kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie einen gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer eigenen Ankleide sowie einem Bad en Suite und stellt somit einen privaten Rückzugsort dar. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das Dachgeschoss schafft zusätzlichen Stauraum in Form eines Dachbodens und praktischer Lagerfläche.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial der Immobilie: Mit überschaubarem Aufwand haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihre eigene Handschrift zu verleihen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze sowie eine Garage.

Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch seine Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt.

Anhänge

360° 360-Grad Rundgang

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1920
- Massive Bauweise
- Bezugsfertig
- Wohnfläche ca. 155,40m²
- Nutzfläche ca. 95,41m²
- Grundstücksgröße 279m²
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Schrägen gedämmt mit ca. 12 cm Glaswolle
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
- Garage
- 2 Stellplätze
- Wintergarten
- Balkon

MODERNISIERUNGEN:

1997 - Ölheizung mit 4.000 Liter Tank
2020 - Böden
2020 - Badezimmer im EG
2023 - Badezimmer im OG
2023 - Doppelt verglaste Kunststofffenster
2024 - Brenner

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
5 Kellerräume, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Wintergarten, Abstellraum

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide, Balkon

Dachgeschoss:
Dachboden

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Teilunterkellert

Karte

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Mehr Informationen

Virtueller Rundgang

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Weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr1920
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.11.2028
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf214,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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