Verfügbar

Freistehendes Einfamilienhaus

Eckdaten

Kaufpreis219.000 €
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnflächeca. 185,49 m²
Baujahr1974

Objektdaten

Standort
54472 Brauneberg
Wohnfläche
ca. 185,49 m²
Nutzfläche
ca. 132,12 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separater WCs
1
Number of balconies
2
Anzahl Stellplätze
5 Freiplätze
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus an der Mosel überzeugt mit großzügigen Räumen, einem weitläufigen Garten und herrlichem Fernblick. Die besondere Lage verleiht dem Zuhause einen ganz eigenen Charme.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 185m² Wohnfläche und ca. 132m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 980m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.

Im Erdgeschoss bildet der besonders großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses und schafft viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die neuwertige Küche mit angrenzendem Esszimmer ergänzt diesen Bereich. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine praktische Kammer sowie ein Balkon gehören ebenfalls zu dieser Etage.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein.

Der Speicher im Dachgeschoss schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume, der Heizungsraum sowie WCs.
Der große Garten lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen – ob gemütliche Sitzplätze, Spielflächen oder Platz zum Gärtnern. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, die vorhandenen Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein persönliches Zuhause in schöner Lage an der Mosel zu schaffen.

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1974
- Massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 185,49m²
- Nutzfläche ca. 132,12m²
- Grundstücksgröße 980m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Ölheizung
- Solarthermie
- 2 Balkone
- 5 Stellplätze

MODERNISIERUNGEN:

2011 - Teilweise Dach
2021 - Teilweise neue Fenster
2021 - Teilweise Böden
2021 - Einbauküche
2021 - Klimaanlagen

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, WC`s

Erdgeschoss:
Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kammer, Balkon

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Büro, 2 Badezimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Speicher

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Teilunterkellert

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr1974
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis31.08.2026
Endenergieverbrauch392,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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