Verfügbar

Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 205,34 m²

Objektdaten

Ort
56841 Traben-Trarbach / Kautenbach
Wohnfläche
ca. 205,34 m²
Nutzfläche
ca. 69,76 m²
Grundstücksfläche
ca. 302 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
Courtage 4.760€ = 4.000€ Provision zzgl. 19 % MwSt.
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese Immobilie zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Die Räume sind durchdacht gestaltet, sodass Sie viel Platz und Flexibilität haben. Hier finden Sie garantiert Ihr persönliches Wohlfühlzuhause!

Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Umgebung ist friedlich und lädt zum Verweilen ein, perfekt für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Dieses attraktive Haus zeichnet sich durch großzügigen Raum und hohen Komfort für die ganze Familie aus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Das große Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und eignet sich hervorragend für Familienzusammenkünfte oder den Empfang von Gästen. Zusätzlich ist ein Büro vorhanden, welches sich ideal für Home-Office, kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsort nutzen lässt. Ein Gäste-WC vervollständigt die Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sorgen zwei Badezimmer für den Komfort der Bewohner. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Hier befindet sich außerdem ein weiteres Büro, das sich gut für die Arbeit oder Hobbys eignet, sowie ein zweites Wohnzimmer, welches Raum für Entspannung und gemeinsame Stunden schafft. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, der viel Stauraum für Ihre Utensilien und Geräte bereitstellt. Außerdem ist ein Keller vorhanden, welcher über zusätzliche Lagerfläche verfügt. Hinter dem Haus lädt eine sonnige Terrasse zum Entspannen, Grillen oder Verweilen im Freien ein. Die Immobilie stellt insgesamt 4
Stellplätze zur Verfügung. Darunter ein Carport,
sowie 3 Außenstellplätze.

Das Haus verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einem angenehmen Außenbereich und schafft somit eine ideale Umgebung für ein komfortables und lebendiges Zuhause.

Anhänge

360° 360-Grad Rundgang

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1930
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 205,34m²
- Nutzfläche ca. 69,76m²
- Grundstücksgröße 302m²
- Dacheindeckung: Bitumenschindeldach
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
- Glasfaseranschluss
- Terrasse

MODERNISIERUNG:

1981 - Bäder
1992 - Elektroleitungen im EG
2002 - Dacheindeckung
2002 - Ölheizung? (auf Energieausweis warten)
2011 - Zweifachverglaste Kunststofffenster
2013 - Böden
2013 - Haustür
2022 - Carport

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Keller

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Büro, WC, Hauswirtschaftsraum, Öllager

Obergeschoss:
2 Badezimmer, WC, Büro, Wohnzimmer,
3 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Speicher

Stellplatz
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Karte

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Virtueller Rundgang

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1930
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.07.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf378,60 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Herr Tim Petersen
Herr Tim Petersen
Brüningstraße 106
54470 Bernkastel-Kues