In zentraler Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage oder für individuelle Wohnkonzepte.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 196m² Wohnfläche und ca. 51m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 574m² große Grundstück erstreckt sich ein gepflegter Garten.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft.
Die Hauptwohneinheit ist derzeit vermietet und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss der Wohneinheit befinden sich ein Abstellraum sowie der Hausanschlussraum. Das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von der überdachten Terrasse aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss ergänzen ein Büro sowie ein Speicher das Raumangebot.
Durch die zentrale Lage in Binsfeld profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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