Verfügbar

Wohnhaus mit ca. 705m² großer Halle

Eckdaten

Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 10
Schlafzimmer 7
Wohnfläche ca. 229,5 m²

Objektdaten

Ort
54518 Minderlittgen
Wohnfläche
ca. 229,5 m²
Nutzfläche
ca. 960,35 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.418 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1920
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Hier haben Sie reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 230m² Wohnfläche und ca. 960m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 2.418m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Küche mit angrenzendem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche – all das bildet das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines über einen Balkon verfügt. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das dank vorhandener Anschlüsse wahlweise als Küche oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Damit bietet sich die ideale Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen zu nutzen.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden können.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum inklusive Öltanks sowie ein weiterer Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Das absolute Highlight ist die großzügige, angrenzende Halle, die reichlich Platz für Fahrzeuge – unter anderem auch Wohnmobile – oder andere Nutzungsmöglichkeiten bereithält.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und einen Carport im Außenbereich.

Auf der rechten Seite des Hauses lädt zudem eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein.

Anhänge

360° 360-Grad Rundgang

Ausstattung

ECKDATEN:

- Baujahr 1920
- Umbau 1970
- Sanierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 229,50m²
- Nutzfläche ca. 960,35m²
- Grundstücksgröße 2.418m²
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC, Parkett
- 2 Garagen
- Carport
- Große Halle
- Überdachte Terrasse
- Balkon
- Garten

MODERNISIERUNGEN:

1966 - Dacheindeckung: Eternit
1989 - Dacheindeckung: Kunstschiefer
1995 - Ölheizung mit 6.000 Liter Tank
2001 - Zweifachverglaste Kunststofffenster

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Abstellraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche / Essbereich, Büro, Badezimmer, 2 Garagen, Terrasse, Lagerfläche, Halle

Obergeschoss:
5 Schlafzimmer, Lagerfläche, Halle

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Speicher

Balkon
Stellplatz
Keller

Karte

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Mehr Informationen

Virtueller Rundgang

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Weitere Informationen

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1920
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.10.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf355,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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