Eifelmoselmakler
Ihr Immobilienmakler für Morbach
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie in Morbach? Wir sind der Schlüssel zu Ihrer Traumimmobilie.
bekannt aus 
Hausverkauf geplant? Immobilienbewertung für Morbach und Umgebung
Zusammen mit Ihnen bestimmen wir den Wert Ihrer Immobilie. Dabei greifen wir auf unsere regionalen und fachlichen Kenntnisse zurück, um den aktuellen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Morbach zu ermitteln. Verwenden Sie unser Formular und erhalten Sie in wenigen Klicks eine erste Einschätzung des Wertes Ihres Hauses.
Christian Steffen
Geschäftsführer
Immobilienmakler (IHK)
Generationenberater (IHK)
Tel.: 06507 2070 007
info@eifelmoselmakler.de
Immobilien in Morbach verkaufen und kaufen
Herzlich willkommen bei Eifel Mosel Makler, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienmakler in Morbach und der umliegenden Region. Ob Sie auf der Suche nach einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie sind, oder Ihre Immobilie verkaufen möchten – wir sind Ihr kompetenter Partner. Mit fundierter Marktkenntnis und starker regionaler Vernetzung bieten wir Ihnen umfassenden Service und individuelle Beratung, um Ihre Immobilienwünsche zu realisieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ziele erreichen und die perfekte Immobilie für Sie finden oder Ihr Objekt optimal vermarkten.
Aktuelle Immobilien in Morbach
EIFEL MOSEL MAKLER -
IMMOBILIENMAKLER MIT WOW-FAKTOR!
Wenn es um das Thema Immobilien geht, sollte man einen zuverlässigen und erfahrenen Experten an der Seite haben – und zwar unabhängig davon, ob Sie Ihr Eigentum verkaufen möchten oder auf Immobiliensuche sind. Wir von EIFEL MOSEL MAKLER als Immobilienmakler Morbach unterstützen Sie in all Ihren Immobilienangelegenheiten und legen dabei größten Wert auf Ehrlichkeit, Offenheit und Transparenz.
Verkaufte Immobilien in Morbach
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Haus
Maisonettewohnung
Einfamilienhaus
Immobilie finden
Immobiliensuche in Morbach leicht gemacht
Möchten Sie eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie in Morbach erwerben und haben bisher noch nicht das Passende gefunden? Wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Pläne. Dank unserer hervorragenden Vernetzung und umfangreichen Kenntnisse über verfügbare Immobilien in der Region können wir Ihnen optimal weiterhelfen.
Immobilienangebot in Morbach
Werfen Sie einen Blick in unsere aktuellen Immobilienangebote
Suchauftrag
Erstellen Sie bei Bedarf ein Suchauftrag und werden Sie vor Veröffentlichung informiert
Kaufbegleitung
Wir begleiten Sie über den gesamten Kaufprozess. Dieser endet für uns allerdings nicht mit der Schlüsselübergabe. Im Bedarfsfall stellen wir Ihnen auch unser regionales Expertennetzwerk zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen Belangen
Zufriedene Kundenstimmen Kunden aus Morbach und Umgebung
Immobilien kaufen und verkaufen in Morbach
Morbach ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gilt als staatlich anerkannter Luftkurort. Die Gemeinde ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum eingestuft und befindet sich in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks, auf einer Höhe von 430 bis 770 m über dem Meeresspiegel. Der nächste Mittelzentrum-Standort ist die Stadt Bernkastel-Kues an der Mosel, die schnell zu erreichen ist.
Morbach besteht aus 19 Ortsbezirken, darunter Bischofsdhron, Gonzerath, Haag, Hoxel, Hinzerath und Wederath. Jedem dieser Bezirke sind kleinere Wohnplätze und Weiler zugeordnet, was zur Vielfalt und Attraktivität der Region beiträgt. Die Gemeinde zählt viele charmante und naturnahe Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet sind.
Der Ort ist bekannt für seine Energielandschaft: Morbach beheimatet 14 Windkraftanlagen, eine große Photovoltaikanlage, eine Biogasanlage und ein Holzpelletwerk. Diese nachhaltigen Projekte bringen der Gemeinde jährlich 280.000 Euro ein. Seit 2011 wird in einer speziellen Anlage sogar überschüssiger Strom als Windgas gespeichert.
Morbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und liegt im Verkehrsverbund Region Trier. Die Buslinie 311 verbindet die Gemeinde mit dem Moseltal bei Bernkastel-Kues. Weitere Buslinien wie 314, 329, 391 und 840 bieten Verbindungen zu nahegelegenen Gemeinden und Städten wie Idar-Oberstein, Kempfeld und Wittlich. Die Bundesstraßen 269 und 327 durchqueren Morbach, und es gibt Pläne zur Reaktivierung der Hunsrückquerbahn für eine bessere Anbindung an den Flughafen Frankfurt-Hahn.
Dank seiner idyllischen Lage, hervorragend ausgebauten Verkehrsverbindungen und nachhaltigen Energiekonzepte ist Morbach ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer. Nachbargemeinden wie Bausendorf, Zeltingen-Rachtig, Platten und Greimerath bieten zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und erweitern das Angebot für potenzielle Investoren und Eigenheimbesitzer.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus Morbach häufig stellen
Der Immobilienmarkt in Morbach zeichnet sich durch eine breite Vielfalt an Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Als staatlich anerkannter Luftkurort und nachhaltiger Energielandschaftsstandort, bietet Morbach eine hohe Lebensqualität und stabile Wertentwicklung. Dank unserer umfangreichen Kenntnisse des lokalen Marktes und der demografischen Trends können wir Sie optimal beraten. Wir kennen die wertsteigernden Faktoren und finden die Immobilie, die nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch als langfristige Investition attraktiv ist.
Ein Immobilienmakler in Morbach bietet zahlreiche Vorteile: Wir verfügen über tiefgehende Marktkenntnisse und ein umfangreiches Netzwerk, das uns Zugang zu exklusiven Immobilien bietet. Durch professionelle Vermarktungsstrategien und maßgeschneiderte Dienstleistungen steigern wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie. Zudem übernehmen wir alle administrativen Aufgaben, von der Wertermittlung bis hin zur Vertragsabwicklung. Unser Ziel ist es, den Prozess für Sie so einfach und effizient wie möglich zu gestalten, sei es beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie.
Um Ihre Immobilie in Morbach schnell zu verkaufen, ist es entscheidend, den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und die Immobilie professionell zu vermarkten. Wir erstellen hochwertige Exposés und nutzen digitale und traditionelle Marketingkanäle, um eine breite Käuferbasis zu erreichen. Durch unser großes Netzwerk und langjährige Erfahrung in der Region identifizieren wir schnell geeignete Käufer. Zudem organisieren wir Besichtigungen und unterstützen Sie bei den Verkaufsverhandlungen, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
Beim Kauf einer Immobilie in Morbach fallen verschiedene Kosten an. Neben dem Kaufpreis gibt es Notar- und Grundbuchgebühren, die etwa 1,5% bis 2% des Kaufpreises betragen. Zudem ist die Grunderwerbsteuer relevant, die in Rheinland-Pfalz 5% des Kaufpreises beträgt. Falls Sie einen Makler beauftragen, kommt eine Provision hinzu, die üblicherweise zwischen 3% und 6% des Kaufpreises variiert. Wir beraten Sie ausführlich zu allen anfallenden Kosten und helfen Ihnen bei der Budgetplanung, um den Kaufprozess transparent zu gestalten.
Um ein Haus in Morbach zu kaufen, benötigen Sie verschiedene Dokumente: einen gültigen Personalausweis oder Reisepass zur Identifikation, eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank, um die Zahlungsfähigkeit nachzuweisen, und gegebenenfalls einen Eigenkapitalnachweis. Weiterhin werden der Grundbuchauszug, der Energieausweis und Bauzeichnungen des Hauses benötigt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und stellen sicher, dass Sie alle notwendigen Unterlagen rechtzeitig zusammenstellen, um einen reibungslosen Kauf zu gewährleisten.
Bischofsdhron, Elzerath, Gonzerath, Gutenthal, Haag, Heinzerath, Hinzerath, Hoxel, Hundheim, Hunolstein, Merscheid, Morbach, Morscheid-Riedenburg, Odert, Rapperath, Wederath, Weiperath, Wenigerath, Wolzburg.
Postleitzahl: 54497
So finden Sie uns:
Unser Büro befindet sich in der St. Martinstraße 18, 54498 Piesport. Sie finden uns im Herzen dieses malerischen Weinortes, der ideal in der Moselregion gelegen ist. Die Anfahrt ist bequem, ob Sie aus Morbach, Trier oder einer der umliegenden Gemeinden kommen. Unser Team steht Ihnen gerne für all Ihre Immobilienfragen zur Verfügung. Sie erreichen uns per Email unter info@eifelmoselmakler.de oder telefonisch unter 06507 2070 000. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zu helfen.
